[克而瑞]15城成交低位持稳,京深杭规模环比下降(01.02-01.08)

2023-01-12 12:06:30来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-01-12
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

??2023年第2周

??15个重点监测城市成交115.2万平方米。本周成交与第1周持平,环比上周1%。南京、成都、东莞等城市支撑下同比上涨34%。

??主要城市环比涨跌分化,同比则多好于去年同期。一线城市北京和深圳分别环比下降43%和3%。二三线城市中,南京、苏州环比翻番,青岛、东莞和宝鸡也有较大幅度环比上涨。而成都、杭州、佛山、厦门、大连等则环比回落。同比来看,南京、苏州、青岛、佛山、东莞、资阳等本周均好于2022年同期。1月时值春节前夕,预计后续成交规模将波动走低

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??重点城市

??01

??北京:成交环比回落与第52周持平
年末规模维持较低水平

??2023年第2周,北京二手房成交面积16.7平方米,上周成交激增后本周环比下降43%。与2022年第52周持平,略降1%。同比下降15%。时值年末,成交规模维持较低水平。

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??02

??深圳:成交环比下降3%
规模中枢降至4万平方米

??2023年第2周,深圳二手房成交4.0万平方米,环比下降3%、同比上升39%。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动,成交规模连续三周环比下降后,中枢接近4万平方米。

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??03

??南京:成交环比回升至短期高点
料后小幅下降

??2023年第2周,南京二手住房成交面积回升至16.5万平方米,环比上涨3倍,同比上涨37%。成交回升后略高于正常水平,料后续将小幅回落。

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??04

??成都:成交环比下降12%结束连增
较高点延续下降趋势

??2023年第2周,成都二手住房成交26.5万平方米,环比下降12%。因2022年同期值较低,同比上升4倍。成交规模连续两周环比上涨后回落,较此前高点延续下降趋势。

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??05

??苏州:成交规模环比翻倍
但仍低于12月均值

??2023年第2周,苏州二手住房成交环比翻倍至12.1万平方米,同比上涨25%。连续两周低成交规模后本周回升,但仍略低于前期均值。

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??06

??杭州:成交环比再降6%、同比腰斩
规模略低于四季度周平均

??2023年第2周,杭州二手住房成交环比下降6%至6.1万平方米,同比下降47%。成交规模连续三周环比回落,略低于2022年四季度周平均。

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??07

??东莞:成交环比上涨44%
持平12月周均但略低于高点

??2023年第2周,东莞二手住房成交面积5万平方米,环比上升44%、同比上升99%。成交规模环比止跌回升,与12月周均持平但略低于高点。

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??08

??佛山:成交跳增后如期回调
环比下降13%

??2023年第2周,佛山二手住房成交面积11万平方米,环比下降13%、同比上涨23%。成交突破至短期高点后如期回调。

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